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今回は住宅会社選びについてお話していきます。   まず、あなたが外食するとしましょう。 その時、予算、好み、用途、人数が分からないとお店は決められませんよね？     予算が1人1,000円、5,000円、1万円では行くお店が全然違うでしょう。   また、日本料理、中華料理、フランス料理、イタリア料理などいろいろあります。   そして、誰とどういう目的か。   家族、友人、お客さんでは行くお店が違ってきませんか？ このように、それらが決まって初めて行くお店が決まるわけです。   家も同様です。   それぞれ条件を決めないと、どの住宅会社へ行くかが分からないのです。   住宅会社と一口に言っても、それぞれ特徴が違います。 材料にこだわっている、技術にこだわっている、デザインにこだわっている、など色々あります。   ですので、その住宅会社の特徴を把握していないと、あなたの求める住宅会社と違う会社に行ってしまいます。   しかし、実際、その住宅会社の特徴を見極めるのは非常に難しいです。     では、どのようにそれを見分けたら良いのでしょうか？     1つは、その住宅会社の得意分野を知ることです。 それから2つ目は、企業としての安定感です。 面白いことに、小さな会社ほど潰れにくいです。   なぜなら、OB客様からのリフォームなど工事依頼がある事、 固定経費を抑えることができ、頑張りがきくからです。   しかし・・・規模が大きいと、受注減が会社経営に直接影響します。 また、拡大路線で業績を伸ばしているところも要注意です。   それは、分譲業者も同じです。 いわゆる建築条件付きと言われる土地を持っている会社です。 業者は、売りやすい土地を選んで分譲しますが、それでも売れ残る物件もあります。   それが在庫として増えてくると、経営を圧迫します。 銀行からお金を借りて分譲しているので、その支払いが負担になってくるのです。 数多くやっている分譲業者は、そういうことも考えてくださいね。   分譲業者の中には、土地の価格を安くしてあなたを買う気にさせ、 建物価格でガッポリ設ける業者もいますので注意してくださいね。   普通なら坪単価36～40万円でできる物件も、平気で60万円ぐらいになってしまいます。   あなたの為を思って、「ダメな物は、ダメ」とはっきり言ってくれる会社がいいですね。   会社や営業マンの都合、利益ではなく、あなたの利益だけを真剣に考えてくれる、 そんな会社がいいですね。     住宅会社選びのコツは、まだまだ、たくさんあります。