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土地からのご購入を考えている方へ 土地を購入するときの押さえるポイントのお話を致します!         ①希望の土地が決まったら直ぐに「買付証明書」を出す。 土地は、早い物勝ちです。 土地を買うことが出来る人は、たった1人! しかも早い者勝ち。先着1名様だけが、その土地を買うことが出来るのです。 先着の方が、決められた期限までに購入の意思を示さなければ、権利が次の人に移ります。 それを阻止するには「買付証明書」を売主に出さなければなりません。   ②希望をきめる。 希望を全て書き出してみましょう。 予算やエリア、小学校区、中学校区等、土地の広さや道路付き(道路がどの方角に付いていてほしいか) 近隣状況(駅やバス邸までの距離、ゴミ集積場までの距離、コンビニまでの距離、スーパーまでの距離) を書き出してみましょう。   ③100％満足できる土地はないです。 希望のすべてを叶えた土地は、まず見つかりません。 全てを叶えた土地を探し続けている人は、長年見つからず、どんどん条件が悪くなっていきます。 希望を「絶対に譲れない条件」と「妥協できる条件」に分けておくと良いでしょう。   ④総予算ー家＝土地。 家の予算を深く考えず土地だけ購入すると、家の予算が足りないこともあります。 家は想像よりも意外と高いものです。 家と土地以外にもいろいろ掛かります。   土地を探しながら、家のプランや金額をある程度知ると、予算不足にならなくなります。 特に住宅ローンを組んで土地を買う人は、満足する家が建てられなくなるだけでなく、 下手をすると土地の売買契約を解約することになり、手付金を放棄しなければならなくなります。     では今回はこの辺で 続きは来週のブログをご覧ください♪